L’IMMOBILIER ENTRE PARTICULIERS.

         Il existe deux façons de vendre ou louer son bien immobilier : Le faire soi-même ou le confier à un professionnel du métier, en contrepartie d’une commission.

          L’immobilier entre particuliers est l’ensemble des transactions de vente et de location gérées par les propriétaires eux-mêmes directement avec leurs acquéreurs ou locataires.

          Préparer votre bien à la vente ou à la location lui donnera plus de la valeur sur le marché de l’immobilier et vous permettra de trouver rapidement, facilement et au bon prix votre acquéreur.     

Mais que faut-il faire pour cela ?  Et comment le faire ?

• Le nettoyer, Eh oui, faire le ménage, tout laver et tout dégraisser.
• Le repeindre dans des couleurs neutres telles que le blanc et le beige. Vous allez devoir vous séparer des murs jaunes ou verts que vous aimiez tant. Vos visiteurs doivent pouvoir se projeter chez vous avec leurs propres couleurs. En plus, les couleurs neutres sont inspirantes et donnent une sensation d’espace et de luminosité.
• Réparer ce qui ne fonctionne pas, les fils électriques qui traversent le salon et les chambres, les ampoules qui pendent au plafond, les prises arrachées, les tringles derrière les portes qui attendent d’être accrochées et bien plus.

Je suis sûre que vous voyez de quoi je parle !!!       

• Désencombrez votre maison, enlevez les bibelots entassés, les meubles encombrants, les décorations. Aérez votre maison et rendez la neutre pour laisser place à l’imagination de vos visiteurs pour qu’ils puissent se projeter chez vous.

          Dans certains cas, vous allez devoir casser quelques murs que vous avez bâtis pour répondre à votre mode de vie qui n’est pas forcément celui de tout le monde.          

• Entretenez les parties communes s’il s’agit d’un appartement et les parties extérieures telles que le jardin et la piscine, quand il s’agit d’une maison.
• Rangez vos balcons et terrasses qui ont souvent tendance à se transformer en débarras et aménagez-les.

          Tout ceci a un nom, le Home staging, qui consiste à mettre en valeur votre maison grâce à de petits travaux efficaces et peu couteux afin de bien vendre ou  louer votre bien si inestimable à vos yeux.

·        Et si je ne faisais pas tout cela ? Je ne veux ni dépenser de l’argent ni perdre du temps, que se passera-t-il ?

          Si vous présentez à vos visiteurs une maison qui n’est pas à leur goût ou qui n’est pas entretenue, vous aurez trois types de réaction. 

• La première sera la fuite des visiteurs, qui auront peur des vices cachés et des travaux qu’ils peuvent engendrer.
• La seconde sera toujours la fuite, parce que votre maison est encombrée et ou sale ce qui a dû leur donner une sensation d’étouffement et de rejet.
• Et la troisième sera celle des visionnaires opportunistes qui profiteront de ces défauts pour négocier votre prix de vente au plus bas.

          Trois réactions de visiteurs que je vous  recommande vivement d’éviter si vous voulez réussir votre projet immobilier.